海淀純洋房新盤即將入市 總價600萬上車

焦點北京新房 2022-01-12 9贊
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中海·滙德里位于海淀永豐,定位濱水宜居區域

項目簡介

中?!蟮吕镂挥诤5碛镭S,定位濱水宜居區域,北邊是西玉河以及南沙河郊野公園帶,西邊是中鐵的共有產權房項目,北邊和東邊以科技園區為主。項目后期中海物業服務,周邊大廠云集,是海淀最具潛力和活力的科技創新封面,區域購買力非常強。

項目規劃

項目位于海淀永豐,中關村高新產業聚集地,是中海在海淀打造的首個純住宅項目,小區占地面積59060平方米,建筑面積146170平方米,房源840套。綠化率30%,容積率為1.5,一梯兩戶,5、7、10層的洋房產品,沒有連廊設計。

項目價格

中海滙德里8.3萬/平的價格,加上高品質產品匹配,非常超值,周邊的新盤也都在8萬+,海淀地段加持,項目小戶型占比近70%,尤其70平小兩居,總價600萬左右,即可上車海淀純商品房,另外中海品牌開發商,非常值得期待。

戶型分析

項目戶型設計合理,得房率在80%-86%(含飄窗),戶型有77平兩居,97平、99平三居,125平四居。全部南北通透,均價8.3萬/平,產業化裝修交付。

交通出行

項目自駕出行往東1.5公里上京新高速,往南2.5公里上北清路,去往周邊產業園園區、市區都非常便利;公共交通方面,距離地鐵16號線永豐站約3公里。

生活配套

教育資源,地塊配建托育用地和基礎教育用地,項目對面是西玉河小學。區域內匯聚優質幼兒園、小學、中學及國際學校等,享名校教育氛圍。清華附中永豐分校(小學)距離項目西南側約2.5公里、中關村第三小學(科技園分校)距離項目南側約2.5公里、清華附中永豐分校(初中+高中)距離項目西南側約1.3公里,中關村第二小學(科學城北區分校)項目西南側約3.8公里。

3公里內三級醫院有北京大學第六醫院北院,北京大學國際醫院,可以滿足生活所需。

項目周邊環繞中關村永豐產業基地、中關村生命科學園、中關村軟件園、中關村環保園、中關村創新園等產業園區。3公里內的商業有中糧智慧谷、海淀悅界主題街區、中關村壹號、規劃18.8萬平的中糧大悅城,另外距離故宮北院區約1公里。

另外項目西側規劃公園用地,東側有湖北水系,再加上北部有各大景點,周邊環境非常宜居。

項目亮點

1、1.5低容積率居住舒適度高

2、海淀新盤中難得的小戶型占比高

3、80%以上的高得房率

4、戶型大面寬且全部南北通透

5、5-10層洋房、小高層設計

6、周邊科技園環繞、大廠云集

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。

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